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10年烂尾楼重获新生 近4000户业主盼早日回家-新华

时间:2019-05-29

  

10年烂尾楼重获新生 近4000户业主盼早日回家-新华网云南频道

  从事房地产行业30余年的市民周先生表示,2015年时的沸城已停工一年,工地日渐荒芜,杂草丛生,深达10余米的基坑也因雨水蓄积变成了“水塘”,常有市民前去钓鱼、游泳,周边有些市民甚至在此种菜、养鸭。当时的沸城被业内人士戏称为“废城”。

  2018年6月23日,下马村城中村改造项目回迁安置房开工仪式举行,沸城正式更名为“碧桂园·龙腾世家”。至此,近4000户业主(其中回迁户678户,合作建房户3258户)早日回家的愿望变得具体可期。

  “煎熬十年,终于等到沸城重获新生的这一天。我们现在唯一期待的,就是能早点交房,尽快‘回家’。”原下马村村民郭军看着已经恢复施工的工地,对未来的生活充满了信心。

  相关负责人表示,首批2700余户合作建房人分房工作已于近日完成,2326套房源寻到“新主人”。至此,这个曾被昆明人戏称为“废城”的烂尾楼迎来腾飞的契机。

  近日,烂尾10年之久的昆明下马村城中村改造项目---沸城项目传来好消息,历经3年的不懈努力,由云南碧桂园房地产开发有限公司(以下简称“云南碧桂园”)重组后的沸城项目(现已更名为“碧桂园·龙腾世家”)焕发出勃勃生机:昔日杂草丛生的工地如今已是一片繁忙景象,各类大型机械正在作业,工人们忙碌工作的身影四处可见。

  “单个项目的利润规模,不是碧桂园的核心目标。介入龙腾世家收并购,可以更好地参与、融入昆明发展建设,带动城市升级更新。”潘永卓说。

  事情终于有了转机,2016年12月,昆明市五华区人民政府与云南碧桂园达成了《关于“下马村城中村改造项目”历史遗留有关问题的合作备忘》,就收并购沸城一事进行初步洽谈。2017年3月,昆明市五华区人民政府批复同意引入新的社会投资人——云南碧桂园,参与沸城后续改造开发建设。

  下马村城中村改造项目——沸城,位于昆明市五华区莲华街道办事处辖区,东至龙泉路,西至兴中制药厂,南至白云路,北至教场北路,总面积约156.51亩。

  2014年,沸城烂尾,深达10余米的基坑也因雨水蓄积变成了“水塘”,常有市民前去钓鱼、游泳。

  碧桂园·龙腾世家项目总经理谢霆锋负责龙腾世家收并购一事已近两年,这期间,他带领团队逐一理顺、解决该项目前期的不少历史遗留问题。

  2019年3月,合作建房分房工作启动,房源总量为2717套。截至目前,共有2326名合作建房人抽得房号并签订了《房号确认协议》,有322名合作建房人签订了《放弃分房资格确认书》,确认了退款意愿,有69名合作建房人未参与分房活动。(完)

  “我们邀请云南省建设工程质量检测中心对地上已建建筑质量进行检测,由云南省设计院出具可行性修复方案,邀请有资质的机构介入修复工程;为最大程度解决业主的后顾之忧,我们全面恢复回迁安置房、合作建房房源的现场施工,按时发放回迁户的过渡安置费。 ”谢霆锋介绍,2019年2月,由云南碧桂园、艾亭地产、公证处、律师事务所等联合制定的《五华区下马村片区城中村改造项目合作建房分房工作实施方案》出炉,该方案上报昆明市五华区人民政府、莲华街道办事处后,还进行为期一周的公示和讲解。

  2019年3月,合作建房分房工作启动,2326名合作建房人抽得房号并签订了《房号确认协议》。

  2014年,艾亭地产在开发建设过程中因经营管理等问题导致施工停滞,沸城烂尾,3258名合作建房人忧心忡忡。5年来,他们已向艾亭地产多次缴纳合作建房款,数额多在20万元(每人)以上。沸城烂尾后,不少住房困难的人家或租房度日,或与家人“蜗居”。回家,成为一个遥遥无期的“梦”。

  2009年4月,云南艾亭房地产开发有限公司(以下简称“艾亭地产”)联合昆明公交集团有限责任公司(以下简称“昆明公交集团”)组织了沸城合作建房活动,约定由昆明公交集团职工向艾亭地产缴纳合作建房款,艾亭地产向交款职工交付房屋。统计显示,共有2727名昆明公交集团职工缴纳合作建房款。在此期间,艾亭地产还与另外5家机构组织了规模不等的合作建房活动,参与人数达531名。

  2014年,沸城烂尾,深达10余米的基坑也因雨水蓄积变成了“水塘”,常有市民前去钓鱼、游泳。

  碧桂园云南区域总裁潘永卓表示,龙腾世家的收并购案例非常复杂,涉及到多个合作建房单位、施工单位、金融机构的债权债务问题,以及近4000户回迁房、合作建房房源交付问题,是集团收并购典型案例。集团董事会杨国强主席曾4次进行项目定案签字,并提了唯一一个要求:“碧桂园既然接手了这个项目,就不能停。对回迁户、合作建房户,对社会的承诺必须依约履行。”

  2019年3月,合作建房分房工作启动,2326名合作建房人抽得房号并签订了《房号确认协议》。

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